信达信安里售楼处电线日，上海静安内环内历史风貌区的信达·信安里项目正式开启认购，时间为2024年11月23日至27日。
该项目均价为13.6万元/平方米，推出140套建筑面积约90-100平方米的臻稀小户型。
资料显示，信达·信安里项目位于老静安内环的历史风貌区，不仅享有区域配置，由27套风貌别墅和一栋18层的高层组成，高层户型建筑面积约90-100平方米。
12月8日，信达信安里140套房源，以13.6万/㎡过会均价，首开劲销15亿，众望所归，热鉴上海！
：信达信安里位于上海老静安核心的曹家渡板块，地处内环内，距离静安寺仅 1.4KM，是上海 CAZ 中央活动区的核心地段。老静安作为上海城市中心的代表区域，土地资源稀缺，可供开发的新住宅项目极少，而信达信安里的出现为投资者提供了难得的入驻机会，其地段的不可复制性使其具有极高的投资价值
：项目周边 1000 米范围内有 7 号、11 号、13 号、14 号四条地铁线路及多个地铁站，如武宁路站、武定路站等，此外，还有多条城市主干道环绕，无论是公共交通还是自驾出行都极为便利，能快速畅达上海各个区域，这对于房产的增值保值具备极其重大意义，也方便了租客的出行，提升了房屋的租赁吸引力
：周边商业资源丰富，紧邻静安寺商圈和南京西路商圈，拥有恒隆广场、静安嘉里中心、中信泰富等顶级商业设施，满足业主高端购物、餐饮、娱乐等多样化需求 。教育资源方面，涵盖了从幼儿园到高等学府的全龄优质教育资源，如南西幼儿园、万航渡路小学、市西中学、华东政法大学、上海戏剧学院等，为子女教育提供了良好保障。医疗资源也十分优越，华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流医疗机构环绕，为居民的健康保驾护航。这些优质的配套资源不仅提升了居民的生活质量，也使得信达信安里的房产在市场上更具竞争力和吸引力
：项目由 27 套风貌别墅和 144 套高层住宅组成，其中高层住宅建面约 90-100㎡的小户型在寸土寸金的内环内极为稀缺。随着城市发展和政策变化，内环内大平层当道，百平房源供应量慢慢的变少，而信达信安里的小户型产品正好填补了这一市场空白，满足了部分购房者对于核心地段小户型住宅的需求，具有较高的投资价值和居住实用性
：高层北面是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自身的风貌别墅，南北无遮挡，视野开阔，部分高区还可看到陆家嘴三件套，采光和通风条件良好，这种独特的景观资源在上海市区的住宅项目中并不多见，为房产增添了独特的魅力和价值，也使得其在未来的市场之间的竞争中更具优势
：项目的交付配置较高，高层住宅交付包含博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等在内的七件套，均为德系博世产品，卫生间配备日立专用空调、唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等国际一线品牌。此外，公区打造也十分奢华，归家门庭采用嘉佩乐酒店风格，入户大堂从地下到地上三层空间，采用多种奢华石材和特殊玻璃等营造出低调奢华的气场，这些高品质的交付标准提升了居住的品质和舒适度，也为房产的投资价值加分
：上海作为国际化大都市，吸引了大量的高品质人才和富裕阶层，他们对于高品质居住环境和核心地段房产的需求持续存在。信达信安里凭借其优越的地理位置、优质的配套资源和高端的产品的质量，能够很好的满足这部分人群对于高端居住的需求，因此在未来的市场中具有较大的需求潜力
：在当前经济发展形势下，房地产仍然是一种较为稳健的投资方式，尤其是核心地段的优质房产。信达信安里的稀缺性和高品质使其成为了投资者关注的焦点，其未来的增值空间值得期待。此外，项目周边的租赁市场也十分活跃，由于配套完善、交通便利，吸引了大量的外籍人士和企业高管等租客，租金回报率较高，这也为投资者提供了另一种收益渠道
：根据上海市的规划，老静安全域为 CAZ 中央活动区，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济稳步的增长的引擎。这将逐步提升老静安的区域价值和吸引力，也为信达信安里的未来发展提供了有力的支撑
：静安区作为上海的中心城区之一，经济实力丰沛雄厚，财政收入连续多年位列上海中心城区第一。区域内的商业、金融、文化等产业的持续不断的发展，将吸引更加多的人才和企业入驻，从而推动房价的上涨。信达信安里作为区域内的优质住宅项目，将受益于区域经济的发展，实现房产价值的提升
前不久上海第五次土拍，距信安里约300米的“静安新地王”，成交楼面价114145元/平，未来预计售价16万。
央企信达，让世界重识静安！信达信安里，上海首个城市更新作品，规划建面约90-100㎡高层奢邸，里献世界的静安门牌。
百年回眸处，城市甦新澎湃生长！静安拥有全球奢贵、摩登东方的生活方式、磅礴的历史底蕴。百年上海精粹之心，浓缩在老静安！
老静安，上海第一代梧桐区肇始地，这里走出了“民国第一外交官”顾维钧、“中华民国教育总长”蔡元培、“晚清第一首富”盛宣怀、“首位华人太平绅士”伍廷芳、“香港第一首富”何东、“世界建筑大师”贝聿铭等，他们从这里影响了一个时代，也塑造了百年静安的矜贵底蕴。
信达地产，城市更新专家，相遇康定路1399号门牌，以风貌旧里的墅区、前沿摩登生活方式的创造，构筑国际海派品质人居典范。
信达信安里，邀请日清设计创始人宋照青、朗道设计创始人叶翀岭、梁志天设计团队，以全球在地化语境、当代摩登美学范式，打造风貌墅区之上的Art Deco海派奢邸。
信达信安里，老静安40年一遇里弄更新城市范本，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，礼献全球名宅区的隐贵之所！
整个社区营造上，采取“总体风貌保护策略、单体建筑保护策略”双轨并行，风貌别墅与高层奢邸有机共生、新旧共融。
在公区方面，“以室内思维做公区设计”，从当代嘉佩乐酒店式归家门庭提炼灵感，巧妙融入百乐门印象、沪西电影院等文化元素，将过去记忆植入场景。
承袭海派建筑基因，通过门坊拱券、建筑山花、Art Deco艺术装饰等诠释奢华质感。
酒店式高奢门庭、琉璃光廊式车库、海派人文哲思花园，以“深度酒店化”营造归家艺术之旅。
建面约90-100㎡高层奢邸，大面积玻璃结合古铜棕铝板，曲面转角弧形、古典竖线饰面，勾勒摩登都会天际美学，Art Deco高层奢邸与石库门风貌别墅，新旧传承辉映。
“7090政策”退出历史舞台之后，开发商不再有户型的限制，建面约90-100㎡海派私邸，是老静安不复再有的千万级“小豪宅”资产。
公区大堂、电梯厅，荟萃普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材、贝金米黄石材，特殊玻璃等N+奢石铺装，营造空间奢雅肌理。
海派生活雅集，将架空层营造为休闲与社交空间，健身区、阅读区、会客厅等主题泛会所，延伸精英多维社交生活圈。
厨电全面升级博世七件套：2台博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗衣机、干衣机、油烟机、灶具。
建面约100㎡海派私邸样板，“老钱风”高级灰色调，无剪力墙设计，空间灵动布局。
硬装美学提升，客餐厅升级局部皮革硬包，搭配天然大理石和木饰面，主卧升级为背景墙交付。
信达信安里，相遇康定路1399号门牌，标记属于你的梧桐门牌！建面约270-525㎡风貌别墅，均价19.98万/㎡，即将应市加推，敬请关注！
：地处上海老静安核心的曹家渡板块，距离静安寺仅 1.4KM，位于内环内，周边有众多知名地标。且 1000 米范围内有 7 号、11 号、13 号、14 号四条地铁线路及多个地铁站，交通极其便利，能快速到达城市各处
：周边涵盖了从幼儿园到高等学府的全龄优质教育资源，如南西幼儿园、万航渡路小学、市西中学、华东政法大学、上海戏剧学院等，为孩子提供了良好的教育环境和更多的教育选择
：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流医疗机构环绕，为居民的健康提供了有力保障
：作为风貌别墅里的百平高层，既延续了风貌别墅的文化感与高级感，又有相比来说较低的整体容积率，居住舒适度高，且在市场上较为稀缺
：高层北面是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自身的风貌别墅，南北无遮挡，视野开阔，部分高区还可看到陆家嘴三件套，采光和通风也非常良好
：建面约 90-100 平的小户型，在寸土寸金的内环内十分稀缺，且随着政策变化，此类百平房源供应量慢慢的变少，具有较高的投资价值和居住实用性
：交付包含博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等在内的七件套，均为德系博世产品，诚意满满，提升了居住的品质和便利性
：内部打造了高品质的园林景观，绿化覆盖率高，并设有休闲步道、景观小品、儿童游乐区和健身区等设施，为居民提供了舒适的休闲空间
：项目整体由 6 栋历史保护建筑和 12 栋一般保护建筑组成，在保留历史风貌的基础上进行了升级改造，融入了海派、人文、历史等多重元素，独具文化魅力
：整个社区仅规划了 1 幢高层和 15 幢风貌别墅，共计 171 户，没有设置会所，仅高层楼栋的 1、2 层局部架空作为公区活动，对于追求高端完善配套的业主来说，可能略显不足
：外立面主体采用涂料，仅加部分石材与铝板幕墙，对于单价 14 万左右的楼盘而言，这样的用料相对普通，在某些特定的程度上影响了楼盘的整体品质感
：项目首推的建面约 90-100㎡的高层产品仅为 1-2 房，在当前市场上百平三房较为常见的情况下，其户型的功能性相对较差，不足以满足一些家庭对于房间数量的需求
：阳台进深只有 50 公分，空间较为局促，在功能性上存在欠缺，难以满足业主对于阳台休闲、储物等多样化的需求
：相较于市场上同价位的其他项目，信达信安里的室内装标表现不够突出，在装修品质和细节方面可能没办法达到部分高端购房者的期望
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